Como obter uma hipoteca

Comentário deixado por Jean Patrice Cauby

Podemos contrair uma hipoteca para o banco online n26 ?

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Você está se perguntando se é possível fazer uma hipoteca com o banco on -line n26 ? No momento, este banco não oferece esta operação. Você ainda pode retirar o crédito do consumidor, por exemplo. Além disso, a abertura de uma conta no N26 permitirá que você gerencie facilmente suas despesas, diretamente do seu aplicativo móvel. Você não tem certeza ? Use um comparador de empréstimos imobiliários !

É possível contratar uma hipoteca com o banco n26 ?

Você deseja tirar uma hipoteca com um banco online ? Você gostaria de fazer isso em N26 ? Infelizmente, este banco ainda não propôs contratar uma hipoteca. Você ainda poderá realizar outras ações, como gerenciar suas contas on -line ou contratar um crédito de consumidor.

O que é Banco N26 ?

Criado em 2013, o N26 é um banco online 100% móvel como o Orange Bank. Isso significa que você pode gerenciar sua conta bancária do seu telefone. Este banco é destinado a indivíduos e profissionais. Com este banco, você tem a escolha entre várias contas bancárias:

• Conta N26 padrão, que é gratuita;
• N26 Smart Conta, que é de € 4,90/mês;
• conta n26 você, que é de € 9,90/mês;
• Conta de metal n26, que é de € 16,90/mês.

Características do N26 oferecem

N26	N26 Smart	N26 você	N26 Metal
Preço	Livre	€ 4,90/mês	€ 9,90/mês	€ 16,90/mês
Cartão bancário virtual	Sim	Sim	Sim	Sim
Cartão adicional	Não	Opcional	Opcional	Opcional
Pagamento a pagar	Sim	Sim	Sim	Sim
Retiradas ilimitadas	Não	Não	Sim	Sim
Seguro	Não	Não	Seguro de viagem: – Capa médica – seguro de viagem – Capa pandêmica – Seguro de atraso de voo – Seguro de bagagem Seguro diário: – Seguro de mobilidade – Seguro de esportes de inverno	Seguro de viagem: – Capa médica – seguro de viagem – Capa pandêmica – Seguro de atraso de voo – Seguro de bagagem Seguro diário: – Seguro de mobilidade – Seguro de esportes de inverno – Seguro de aluguel de carros – Seguro de telefone
Atendimento ao Cliente	– Chatbot – Bate-papo ao vivo	– Chatbot – Bate-papo ao vivo – linha dedicada	– Chatbot – Bate-papo ao vivo – linha dedicada	– Chatbot – Bate-papo ao vivo – linha dedicada

Que tipos de empréstimos é possível se inscrever no N26 ?

O Banco Online N26 não contrata um empréstimo hipotecário. Esta operação deve ser possível em breve. No entanto, oferece a possibilidade de solicitar crédito ao consumidor. Seu valor pode variar de € 1.000 a € 50.000, com a possibilidade de reembolsá -lo por um período de 6 a 84 meses.

Por que contratar um crédito ao consumidor ?

Como este site explica, você poderá contratar crédito ao consumidor para financiar operações que não se referem a imóveis. Graças a esse tipo de crédito, você poderá, por exemplo, comprar bens de consumo ou ter disponível para fluxo de caixa.

Para contratar crédito ao consumidor, todos os procedimentos são realizados online. Várias etapas são necessárias para poder fazer sua solicitação, em particular:

1. Vá para o seu aplicativo móvel N26 e, na seção de crédito Produtos Financeiros N26 aba Descobrir;
2. Responda a certas perguntas sobre sua solicitação de crédito, bem como sua solvência;
3. Para as pessoas que não moram na França, será necessário fornecer seu cartão de identidade ou passaporte, bem como a prova de endereço se você estiver na Alemanha. Para residentes não europeus, também será solicitada uma cópia da licença de residência;
4. Depois que a solicitação foi finalizada, você só precisará enviá -lo ao banco para que eles possam estudá -lo. Você pode escolher se deseja aceitar ou recusar a oferta;
5. Se a oferta for aceita, será feita uma videochamada para que você possa assinar o contrato. A confirmação também pode ser feita diretamente no aplicativo. Assim que os fundos estiverem disponíveis em sua conta, você receberá uma notificação.

As taxas de juros propostas pelo banco variarão de acordo com o seu crédito. Eles podem variar de 1,99% a 19%. As taxas de arquivo serão aplicadas e deduzidas do seu crédito. O Banco se reserva o direito de cobrar custos adicionais se você for adiado no pagamento de seus pagamentos mensais.

Como abrir uma conta bancária com N26 ?

Abrir uma conta bancária no N26 é muito simples e leva apenas alguns minutos. A primeira coisa que você precisa fazer é baixar o aplicativo N26 ou ir ao site do banco. Você então terá que::

1. Digite suas informações pessoais: endereço de e -mail e endereço postal;
2. Selecione o tipo de conta que você deseja abrir entre os oferecidos;
3. Realizar a verificação de sua identidade;
4. Alimente sua conta fazendo transferências bancárias ou graças a outro cartão bancário.

Abrir uma conta bancária em N26, portanto, não leva muito tempo. Assim que as etapas abaixo forem feitas, você poderá fazer pagamentos sem contato diretamente usando seu cartão virtual.

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Por que escolher N26 ?

Antes de fazer a pergunta de escolher o N26, pode ser interessante conhecer as vantagens de escolher um banco online.

Primeiro de tudo, é importante observar que a abertura de uma conta com um banco online permitirá que você economize tempo. Como tudo está acontecendo na internet ou em um aplicativo, você não precisa se mover. Você pode ter acesso às suas contas e fazer seus procedimentos sem passar de você e diretamente no seu telefone. Esta operação também tem a vantagem de permitir o uso ideal. Este é o caso do N26, que fornece um aplicativo móvel, para permitir que você gerencie tudo, desde o seu laptop.

Na maioria dos casos, o atendimento ao cliente também está online, os horários geralmente são ampliados. Portanto, você tem slots de tempo maiores se precisar entrar em contato com um consultor para que este último responda suas perguntas. N26 Atendimento ao cliente pode ser contatado de segunda a domingo, das 7h às 23h, incluindo feriados.

Além disso, escolhendo um banco on -line, você pode se beneficiar de cobranças bancárias reduzidas, ou pelo menos, menor do que os dos bancos tradicionais. Com um cartão bancário N26, você pode desfrutar sem pagamentos de custo, independentemente do lema e onde você está.

N26 garante que se adapte às suas necessidades e para facilitar o gerenciamento de suas contas bancárias. O banco enfatiza a transparência e a simplicidade, para permitir que você tenha a melhor experiência bancária possível.

Quais são as opiniões sobre os créditos de N26 ?

N26 opiniões bancárias on -line geralmente são positivas. Os clientes estão satisfeitos com os serviços oferecidos por este banco on -line e, em particular, a qualidade do atendimento ao cliente, que é responsiva e disponível para resolver quaisquer problemas encontrados pelos clientes. Por exemplo, esse pode ser o caso se o crédito solicitado foi recusado pelo N26 e que você quer saber por que. Este último também destaca o gerenciamento de contas, que é um dos pontos fortes do banco. É fácil realizar quase todas as operações diretamente no seu telefone ou computador.

Você encontrará opiniões positivas abaixo deixadas pelos clientes no site de trustpilot.

Comentário deixado por Lusco de Badje

Meu cartão foi usurpado após uma compra na internet, meu código de validação também não funcionou mais. Entrei em contato com o N26 e os conselheiros foram muito receptivos, qualquer seguinte eles redefiniram meu código de validação e alteraram meu cartão. Serviço excelente ! Obrigado n26

Comentário deixado por TODO TANGO

Atendimento ao cliente impecável. Começamos com o robô tradicional do cliente, doloroso, mas em 30 segundos temos uma pessoa real que fala seu idioma e que resolve o problema !! Uma obrigação !!

Comentário deixado por ABM

N26 é um banco que eu realmente aprecio, especialmente pelo fato de que me permitiu abrir uma conta do exterior em um momento em que eu precisava da quantidade de zero custos durante uma remoção no exterior. O topo é o nível de segurança e velocidade no processamento de solicitações ! Estou mais do que encantado

No entanto, todos os clientes não estão totalmente satisfeitos com os serviços oferecidos pelo Banco Online N26. Vários deles reclamam que sua conta bancária foi bloqueada ou suspensa. Outros estão insatisfeitos com seu registro, que foi recusado. No entanto, esses comentários negativos não são tão numerosos quanto opiniões positivas.

Comentário deixado por Georges Boniface

Eu coloquei uma estrela porque por mais de um mês eu criei minha conta e até que eu tenha sido bloqueada na verificação de identidade e eles não fizeram nada para validar minha conta que não posso usá -la é realmente decepcionante quando me disseram que eu deveria Tenha uma resposta em 2 dias. Agora mais de um mês sem nada

Comentário deixado por Ulrich

Impossível sincronizar meu novo telefone, apesar de seguir -up com a letra das instruções de N26. Prometi lembrar -me de resolver meu problema que estou esperando há 2 semanas ! 2 semanas quando não posso usar minha conta bancária porque você precisa de um dispositivo sincronizado para usar sua conta ?

Comentário deixado por Jean Patrice Cauby

Atendimento ao cliente ineficaz Os consultores estão lá para vender contratos ou cartões mais caros, mas certamente não para responder a solicitações simples

Eu contrato uma hipoteca com os corretores Papernest !

Como obter uma hipoteca ?

Você planeja comprar uma casa ou um apartamento e se pergunta como obter um empréstimo de hipoteca ? N26 revela tudo o que você precisa saber sobre a obtenção de uma hipoteca.

11 de novembro de 2021

Tempo de leitura: 7 min

Os critérios levados em consideração pelos bancos para conceder um empréstimo hipotecário

Antes de falar sobre números, é importante saber que a facilidade de obter uma hipoteca depende de vários critérios estabelecidos pelos bancos:

• Sua situação profissional. Ainda hoje, ter uma situação profissional estável graças à renda regular continua sendo um critério importante para obter um empréstimo hipotecário. É por isso que o CDI é um dos contratos de trabalho favoritos de banqueiros quando se trata de conceder um empréstimo a você. É muito difícil obter um empréstimo sem esse contrato.

• Sua contribuição. Outro critério decisivo: o valor que você pode trazer com suas próprias economias, para financiar sua compra. Em geral, os estabelecimentos avaliam uma contribuição de 10% da quantidade de hipoteca hipotecária do mutuário. Planeje pelo menos ter o suficiente para pagar as taxas do notário. O último variam de 2% a 8% do preço de aquisição da propriedade.

• Sua taxa de dívida. Corresponde, como uma porcentagem, à parcela de sua renda dedicada ao reembolso do empréstimo. Normalmente não deve exceder 33 a 35% da sua renda. No entanto, dependendo do valor da sua renda e herança, a taxa de dívida pode variar de 30% a 40%. Os bancos também calculam os “restos a serem vividos”, ou seja, a soma necessária para cobrir as despesas diárias. Esta soma pode influenciar a porcentagem da taxa de dívida que será concedida a você.

• Sua capacidade de poupança. Se você deseja que o banco lhe dê sua confiança, emprestando uma quantia grande, você terá que mostrar a pata branca ! Ter um livreto foi bem decorado ou qualquer outro plano de poupança tranquiliza o estabelecimento de empréstimo sobre sua capacidade de salvar. Também é aconselhável não ter sido descoberto nos últimos 6 meses antes da solicitação de empréstimo.

• Sua idade e seu estado de saúde. Quanto mais jovem e saudável você for, mais estabelecimentos de empréstimos estarão inclinados a lhe conceder um empréstimo hipotecário. Este último atual em geral, mais de 20 anos, os bancos preferem emprestar uma pessoa entre 30 e 40 anos, em vez de um aposentado. Da mesma forma, você terá que cumprir um questionário de saúde ao assinar o seguro do mutuário, geralmente essencial para obter seu crédito. No entanto, esse seguro pode ser recusado se seu estado de saúde for considerado em risco.

Calcule sua capacidade de empréstimo

Agora que você tem uma idéia mais precisa dos critérios para obter uma hipoteca, local para praticar. Que quantidade exata você pode pedir emprestado do banco ? Para descobrir, você deve conhecer sua capacidade de empréstimo. O último é calculado graças à taxa de dívida, que definimos acima.

Como calcular a taxa de dívida ?

Concretamente, a taxa de dívida para uma hipoteca é calculada levando em consideração o seu renda, da qual suas despesas regulares são subtraídas.

Na renda, seu salário líquido é levado em consideração, 13º mês, prêmios contratuais, receita autônoma, anuidades, comissões quando você tem alguma antiguidade, pensões (alimentos, aposentadoria etc.) e certa assistência social.

Nas cobranças, você terá que levar em consideração qualquer reembolso de empréstimos ou pensões atuais para pagar. No caso de compra de uma residência principal, o aluguel não é levado em consideração, pois o reembolso do empréstimo o substituirá.

Para obter uma ideia mais precisa, você pode realizar uma simulação de hipoteca on -line.

Custos adicionais a serem levados em consideração em um empréstimo hipotecário

Você obteve uma simulação da quantidade que você pode emprestar ? Para escolher a hipoteca certa, você deve levar em consideração os custos adicionais atribuíveis a qualquer. Isso é chamado de taxa anual efetiva geral (TAEG). Ele entende :

• Taxas de agência, Se você ligar para uma agência imobiliária. Contar entre 3% e 10% do preço da propriedade.

• Seguro do mutuário. Este é o seguro de morte por deficiência, não obrigatório, mas muitas vezes imposto por bancos, geralmente totalizando cerca de 0,30% do valor do empréstimo.

• Taxa de inscrição. Eles representam aproximadamente 1% da quantidade emprestada, mas podem ser negociáveis.

• garantia. Além do seguro do mutuário, as instituições de empréstimos geralmente pedem outra garantia, como uma hipoteca ou um depósito. Permitir aproximadamente 1 a 3% da quantidade emprestada.

• Possivelmente taxas de corretagem, Se você passar por uma agência de corretagem. Contar até 2% do valor emprestado.

• A taxa de juros (Veja o parágrafo abaixo).

O TAEG, portanto, torna possível comparar diferentes ofertas de hipotecas e escolher o mais interessante.

Apenas o As taxas de notário não estão incluídas no TAEG. Como visto acima, eles variam de 2 a 8% do preço da acomodação e podem ser pagos pela contribuição.

Por fim, para estabelecer adequadamente seu orçamento de compra imobiliária, você também terá que estimar as cobranças mensais de seu apartamento ou casa, o condomínio cobra se você comprar a propriedade em condomínios, bem como os custos de manutenção da propriedade. Para saber mais, consulte nosso artigo sobre o custo real da acomodação dos seus sonhos.

Subcontas N26

Projetos ? N26 ajuda você a economizar mais facilmente com espaços.

Encontre a melhor taxa imobiliária usando um corretor

A taxa de juros tem um impacto no valor do orçamento ou apartamento da sua casa. Obter a melhor taxa imobiliária é, portanto, crucial porque reduz o custo de juros pago ao banco. Boas notícias: nos últimos anos, as taxas foram historicamente baixas, cerca de 0,1% para uma hipoteca em 20 anos.

Para obter a melhor taxa imobiliária, você terá que cumprir os critérios mencionados no primeiro parágrafo do artigo o máximo possível, a saber, ter uma boa contribuição, uma situação financeira estável, uma capacidade de economizar e uma taxa de dívida razoável. Comprar um bem consistente com o seu projeto de vida e facilmente exigível também pode jogar na negociação de sua taxa imobiliária.

Além disso, não hesite em colocar os bancos em competição usando um corretor. Este último, além de garantir que seu arquivo de empréstimo hipotecário esteja completo, tem uma rede que permite negociar para você a melhor taxa imobiliária.

Como obter uma hipoteca sem contribuição ?

Obter uma hipoteca sem contribuição é muito mais complicada do que com um ovo de ninho pessoal. No entanto, se você é um jovem ativo, pode não ter tido tempo de deixar dinheiro de lado. Tenha certeza, é possível obter uma hipoteca sem contribuição, apresentando, por exemplo, adiante:

• Sua idade E Sua situação profissional. Se você é jovem e tem um emprego qualificado estável, os bancos poderão conceder -lhe um empréstimo sem contribuição. O risco de não reembolso é realmente bastante baixo.

• Compra para investimento de aluguel. Nesse caso, os aluguéis normalmente devem cobrir tudo ou boa parte do reembolso do empréstimo. O risco de não reembolso também é menor para o banco.

• Salto de carregamento baixo. Esta é a diferença entre os pagamentos mensais do empréstimo futuro e o do aluguel atual. Se o valor do empréstimo a ser reembolsado estiver alugando para o aluguel que você paga atualmente e não mais alto em várias centenas de euros, os bancos devem estar mais inclinados a conceder uma hipoteca sem contribuição.

• Obtendo uma taxa de empréstimo zero (PTZ). Este sistema de propriedade da casa implementado pelo Estado permite, sob certas condições, obter um empréstimo de taxa zero, permitindo financiar parte da compra de uma casa ou um apartamento. No entanto, é concedido em condições de recursos e apenas para a compra de uma primeira residência principal. Consulte o site do Ministério da Economia para saber mais sobre o PTZ. Uma taxa de empréstimo zero é considerada uma contribuição pessoal e, portanto, pode fortalecer seu plano de financiamento.

Agora você sabe como obter uma hipoteca e ter todos os cartões em mãos para escolher o melhor crédito para a compra de sua casa ou apartamento. Para ir além, descubra todas as nossas dicas para se tornar um proprietário.

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