Cum să obțineți o ipotecă

Comentariu lăsat de Jean Patrice Cauby

Putem contracta o ipotecă pentru banca online N26 ?

Brokerii imobiliari din Papernest vă însoțesc !

Vă întrebați dacă este posibil să luați o ipotecă cu banca online N26 ? Deocamdată, această bancă nu oferă această operațiune. Puteți să luați în continuare creditul pentru consumatori, de exemplu. În plus, deschiderea unui cont la N26 vă va permite să vă gestionați cu ușurință cheltuielile, direct din aplicația dvs. mobilă. Nu esti sigur ? Utilizați un comparator de împrumuturi imobiliare !

Este posibil să contractezi o ipotecă cu banca N26 ?

Doriți să scoateți o ipotecă cu o bancă online ? Ai vrea să o faci la N26 ? Din păcate, această bancă nu a propus încă să contracteze o ipotecă. Veți putea totuși să efectuați alte acțiuni, cum ar fi gestionarea conturilor dvs. online sau contractarea unui credit pentru consumatori.

Ce este banca N26 ?

Creat în 2013, N26 este o bancă online 100% mobilă, cum ar fi Orange Bank. Aceasta înseamnă că vă puteți gestiona contul bancar de pe telefon. Această bancă este destinată persoanelor fizice și profesioniștilor. Cu această bancă, aveți de ales între mai multe conturi bancare:

• cont N26 standard, care este gratuit;
• Cont inteligent N26, care este de 4,90 €/lună;
• contul n26, care este de 9,90 €/lună;
• Cont metal N26, care este de 16,90 €/lună.

Caracteristicile ofertelor N26

N26	N26 SMART	N26 tu	N26 Metal
Preț	Gratuit	4,90 €/lună	9,90 €/lună	16,90 €/lună
Card bancar virtual	da	da	da	da
Card suplimentar	Nu	Opțional	Opțional	Opțional
Plata plătibilă	da	da	da	da
Retrageri nelimitate	Nu	Nu	da	da
Asigurare	Nu	Nu	Asigurare de calatorie: – Acoperire medicală – asigurare de calatorie – Acoperire pandemică – Asigurare de întârziere a zborului – Asigurare pentru bagaje Asigurare zilnică: – Asigurare de mobilitate – Asigurare sportivă de iarnă	Asigurare de calatorie: – Acoperire medicală – asigurare de calatorie – Acoperire pandemică – Asigurare de întârziere a zborului – Asigurare pentru bagaje Asigurare zilnică: – Asigurare de mobilitate – Asigurare sportivă de iarnă – Asigurare de închiriere auto – Asigurare telefonică
Serviciu clienți	– chatbot – LiveChat	– chatbot – LiveChat – linie dedicată	– chatbot – LiveChat – linie dedicată	– chatbot – LiveChat – linie dedicată

Ce tipuri de împrumuturi este posibil să vă abonați la N26 ?

Banca online N26 nu contractă, deocamdată, un împrumut ipotecar. Această operație ar trebui să fie posibilă în curând. Cu toate acestea, vă oferă posibilitatea de a solicita creditul pentru consumatori. Suma sa poate varia de la 1.000 € la 50.000 €, cu posibilitatea de a o rambursa pe o perioadă de la 6 la 84 de luni.

De ce să contractezi un credit de consum ?

După cum explică acest site, veți putea contracta creditul pentru consumatori pentru a finanța operațiuni care nu se referă la imobiliare. Datorită acestui tip de credit, veți putea, de exemplu, să cumpărați bunuri de consum sau să aveți la dispoziție fluxul de numerar.

Pentru a contracta creditul pentru consumatori, toate procedurile sunt luate online. Mai mulți pași sunt necesari pentru a putea face solicitarea dvs., în special:

1. Accesați aplicația dvs. mobilă N26, apoi în secțiunea de credit Produse financiare N26 filă Descoperiți;
2. Răspundeți la anumite întrebări despre solicitarea dvs. de credit, precum și solvabilitatea dvs .;
3. Pentru persoanele care nu locuiesc în Franța, va fi necesar să vă oferiți cardul de identitate sau pașaportul, precum și dovada adresei dacă sunteți în Germania. Pentru rezidenții non -europeni, va fi solicitată și o copie a permisului de ședere;
4. Odată ce cererea a fost finalizată, va trebui să o trimiteți doar la bancă, astfel încât să o poată studia. Puteți alege dacă doriți să acceptați sau să refuzați oferta;
5. Dacă oferta este acceptată, se va efectua un apel video, astfel încât să puteți semna contractul. Confirmarea se poate face și direct pe aplicație. De îndată ce fondurile sunt disponibile în contul dvs., veți primi o notificare.

Ratele dobânzilor propuse de bancă vor varia în funcție de creditul dvs. Ele pot varia de la 1,99% la 19%. Taxele de fișier vor fi aplicate și deduse din creditul dvs. Banca își rezervă dreptul de a vă percepe costuri suplimentare dacă ați întârziat vreodată la plata plăților dvs. lunare.

Cum să deschideți un cont bancar cu N26 ?

Deschiderea unui cont bancar la N26 este foarte simplă și durează doar câteva minute. Primul lucru pe care trebuie să îl faceți este să descărcați aplicația N26 sau să accesați site -ul web al băncii. Va trebui apoi să:

1. Introduceți informațiile personale: adresa de e -mail și adresa poștală;
2. Selectați tipul de cont pe care doriți să îl deschideți de la cele oferite;
3. Efectuați verificarea identității dvs .;
4. Feedați -vă contul făcând transferuri bancare sau datorită unui alt card bancar.

Deschiderea unui cont bancar la N26, prin urmare, nu durează mult timp. De îndată ce s -au făcut pașii de mai jos, veți putea efectua în mod direct plăți fără contact folosind cardul dvs. virtual.

Papernest mă ajută să contractez un împrumut ipotecar !

De ce să alegeți N26 ?

Înainte de a pune problema alegerii N26, poate fi interesant să cunoaștem avantajele alegerii unei bănci online.

În primul rând, este important să rețineți că deschiderea unui cont cu o bancă online vă va permite să economisiți timp. Deoarece totul se întâmplă pe internet sau pe o aplicație, nu trebuie să vă deplasați. Puteți avea acces la conturile dvs. și puteți face procedurile fără a vă muta de la dvs. și direct pe telefon. Această operație are, de asemenea, avantajul de a permite utilizarea optimă. Acesta este cazul N26, care vă oferă o aplicație mobilă, pentru a vă permite să gestionați totul de pe laptop.

În cele mai multe cazuri, serviciul pentru clienți este, de asemenea, online, programele sunt lărgite în general. Prin urmare, aveți sloturi de timp mai mari dacă aveți nevoie să contactați un consilier, astfel încât acesta din urmă să vă răspundă la întrebări. Serviciul pentru clienți N26 poate fi ajuns de luni până duminică, de la 7 a.m.

În plus, alegând o bancă online, puteți beneficia de taxe bancare reduse, sau cel puțin, mai mici decât cele ale băncilor tradiționale. Cu un card bancar N26, vă puteți bucura de plăți de costuri, indiferent de motto și de unde vă aflați.

N26 se asigură să se adapteze nevoilor dvs. și să faciliteze gestionarea conturilor dvs. bancare. Banca subliniază transparența și simplitatea, pentru a vă permite să aveți cea mai bună experiență bancară posibilă.

Care sunt opiniile cu privire la creditele N26 ?

N26 Opiniile bancare online sunt în general pozitive. Clienții sunt mulțumiți de serviciile oferite de această bancă online și, în special, de calitatea serviciului pentru clienți, care este receptiv și disponibil pentru a rezolva orice probleme întâmpinate de clienți. Acest lucru poate fi, de exemplu, cazul în care creditul pe care l -ați solicitat a fost refuzat de N26 și că doriți să știți de ce. Acesta din urmă evidențiază, de asemenea, gestionarea contului, care este unul dintre punctele forte ale băncii. Este ușor să efectuați aproape toate operațiunile direct pe telefon sau computer.

Veți găsi mai jos opiniile pozitive lăsate de clienți pe site -ul TrustPilot.

Comentariu lăsat de Lusco de Badje

Cardul meu a fost uzurpat în urma unei achiziții pe internet, codul meu de validare nu mai funcționează. Am contactat N26 și consilierii au fost foarte receptivi, orice următor resetează codul meu de validare și mi -au schimbat cardul. Serviciu excelent ! Mulțumesc N26

Comentariu lăsat de Toate tango

Serviciu impecabil pentru clienți. Începem cu robotul tradițional pentru clienți, dureros, dar în 30 de secunde obținem o persoană reală care vorbește limba dvs. și care rezolvă problema !! O trebuinta !!

Comentariu lăsat de ABM

N26 este o bancă pe care o apreciez cu adevărat în special prin faptul că mi -a permis să deschid un cont din străinătate într -un moment în care aveam nevoie de suma de zero costuri în timpul unei îndepărtări în străinătate. Partea de sus este nivelul de securitate și viteză în procesarea cererilor ! Sunt mai mult decât încântat

Cu toate acestea, toți clienții nu sunt pe deplin mulțumiți de serviciile oferite de banca online N26. Câțiva dintre ei se plâng că contul lor bancar a fost blocat sau suspendat. Alții sunt nemulțumiți de înregistrarea lor, care a fost refuzată. Cu toate acestea, aceste comentarii negative nu sunt la fel de numeroase ca opiniile pozitive.

Comentariu lăsat de Georges Boniface

Am pus o stea pentru că de mai bine de o lună mi -am creat contul și până când nu am fost blocat la verificarea identității și nu au făcut nimic pentru a -mi valida contul, nu pot să -l folosesc este într -adevăr dezamăgitor când mi s -a spus că ar trebui au un răspuns în 2 zile. Acum mai mult de o lună fără nimic

Comentariu lăsat de Ulrich

Imposibil de sincronizat noul meu telefon, în ciuda urmăririi -Urmărirea scrisorii instrucțiunilor din N26. Mi se promite să -mi amintesc să -mi rezolv problema pe care o aștept de 2 săptămâni ! 2 săptămâni când nu pot folosi contul meu bancar, deoarece aveți nevoie de un dispozitiv sincronizat pentru a vă folosi contul ?

Comentariu lăsat de Jean Patrice Cauby

Serviciul pentru clienți ineficient, consilierii sunt acolo pentru a vă vinde contracte sau carduri mai scumpe, dar cu siguranță pentru a nu răspunde la cereri simple

Contractez o ipotecă cu brokerii Papernest !

Cum să obțineți o ipotecă ?

Aveți de gând să cumpărați o casă sau un apartament și vă întrebați cum să obțineți un împrumut ipotecar ? N26 dezvăluie tot ce trebuie să știți despre obținerea unei ipoteci.

11 noiembrie 2021

Timp de citire: 7 min

Criteriile luate în considerare de bănci pentru a acorda un împrumut ipotecar

Înainte de a vorbi despre cifre, este important să știm că ușurința obținerii unei ipoteci depinde de mai multe criterii stabilite de bănci:

• Situația ta profesională. Chiar și astăzi, a avea o situație profesională stabilă datorită veniturilor obișnuite rămâne un criteriu important pentru obținerea unui împrumut ipotecar. Acesta este motivul pentru care CDI este unul dintre contractele de muncă preferate ale bancherilor atunci când vine vorba de acordarea unui împrumut. Este foarte dificil să obții un împrumut fără un astfel de contract.

• Contribuția ta. Un alt criteriu decisiv: suma pe care o puteți aduce cu propriile economii, pentru a vă finanța achiziția. În general, unitățile evaluează o contribuție de 10% din valoarea ipotecii ipotecare de la împrumutat. Planificați cel puțin să aveți suficient pentru a plăti taxele notariale. Acestea din urmă variază de la 2% la 8% din prețul de achiziție al proprietății.

• Rata datoriei tale. Corespunde, ca procent, cotei din venitul dvs. dedicat rambursării împrumutului. În mod normal, nu ar trebui să depășească 33 până la 35% din venitul dvs. Cu toate acestea, în funcție de valoarea venitului și a patrimoniului dvs., rata datoriei poate varia de la 30% la 40%. De asemenea, băncile calculează „rămâne de trăit”, adică suma necesară pentru acoperirea cheltuielilor zilnice. Această sumă poate influența procentul ratei datoriei care vi se va acorda.

• Capacitatea dvs. de economii. Dacă doriți ca banca să vă ofere încrederea, împrumutându -vă o sumă mare, va trebui să arătați paw alb ! A avea o broșură are bine garnisit sau orice alt plan de economii asigură unitatea de creditare pentru capacitatea dvs. de a economisi. De asemenea, este recomandabil să nu fi fost descoperit în ultimele 6 luni înainte de cererea de împrumut.

• Vârsta și starea de sănătate. Cu cât sunteți mai tânăr și sănătos, cu atât mai multe unități de creditare vor fi înclinate să vă acorde un împrumut ipotecar. Acest ultim curent în general, peste 20 de ani, băncile preferă să împrumute o persoană între 30 și 40 de ani, mai degrabă decât un pensionar. De asemenea, va trebui să îndepliniți un chestionar pentru sănătate atunci când vă abonați la asigurarea împrumutatului, adesea esențial pentru a vă obține creditul. Cu toate acestea, această asigurare poate fi refuzată dacă starea dvs. de sănătate este considerată în pericol.

Calculați -vă capacitatea de împrumut

Acum că aveți o idee mai precisă a criteriilor pentru obținerea unei ipoteci, loc de practicat. Ce sumă exactă puteți împrumuta de la bancă ? Pentru a afla, trebuie să vă cunoașteți capacitatea de împrumut. Acesta din urmă este calculat datorită ratei datoriei, pe care am definit -o mai sus.

Cum se calculează rata datoriei ?

Concret, rata datoriei pentru o ipotecă este calculată ținând cont venituri, din care sunt scăzute cheltuielile dvs. obișnuite.

În venituri, salariul dvs. net este luat în considerare, a 13 -a lună, prime contractuale, venituri auto -angajate, anuități, comisioane atunci când aveți o vechime, pensii (alimente, pensionare etc.) și anumite asistență socială.

În taxe, va trebui să luați în considerare orice rambursare a împrumutului curente sau a pensiilor de plătit. În cazul achiziționării unei reședințe principale, chiria nu este luată în considerare, deoarece rambursarea împrumutului o va înlocui.

Pentru a obține o idee mai precisă, puteți efectua o simulare ipotecară online.

Costuri suplimentare care trebuie luate în considerare într -un împrumut ipotecar

Ați obținut o simulare a sumei pe care puteți să o împrumutați ? Pentru a alege apoi ipoteca potrivită, trebuie să țineți cont de costurile suplimentare atribuite oricărui gata. Aceasta se numește rata anuală efectivă generală (TAEG). El intelege :

• Taxe de agenție, Dacă apelați la o agenție imobiliară. Numărați între 3% și 10% din prețul proprietății.

• Asigurare de împrumutat. Aceasta este o asigurare de deces de invaliditate, nu obligatorie, dar adesea impusă de bănci, în general în valoare de aproximativ 0,30% din suma împrumutului.

• Taxă de aplicare. Ele se ridică la aproximativ 1% din suma împrumutată, dar pot fi negociabile.

• Garanție. Pe lângă asigurarea de împrumutat, instituțiile de împrumut solicită adesea o altă garanție, cum ar fi o ipotecă sau un depozit. Permiteți aproximativ 1 până la 3% din suma împrumutată.

• Eventual taxe de brokeraj, Dacă treceți printr -o agenție de brokeraj. Numărați până la 2% din suma împrumutată.

• Rata dobânzii (Vezi paragraful de mai jos).

Astfel, TAEG face posibilă compararea diferitelor oferte ipotecare și alegerea celor mai interesante.

Doar Taxele notare nu sunt incluse în Taeg. După cum s -a văzut mai sus, acestea variază de la 2 la 8% din prețul cazării și pot fi plătite prin contribuție.

În cele din urmă, pentru a stabili în mod corespunzător bugetul dvs. de achiziție imobiliară, va trebui să estimați, de asemenea, taxele lunare ale apartamentului sau casei dvs. Pentru a afla mai multe, consultați articolul nostru cu privire la costul real al cazării viselor voastre.

N26 Subconturi

Proiecte ? N26 vă ajută să economisiți mai ușor cu spații.

Găsiți cea mai bună rată imobiliară folosind un broker

Rata dobânzii are un impact asupra valorii bugetului de achiziție a casei sau a apartamentului. Obținerea celei mai bune rate imobiliare este, prin urmare, crucială, deoarece reduce costul dobânzii plătite băncii. Vești bune: în ultimii ani, ratele au fost scăzute din punct de vedere istoric, în jur de 0,1% pentru o ipotecă de peste 20 de ani.

Pentru a obține cea mai bună rată imobiliară, va trebui să îndepliniți criteriile menționate în primul paragraf al articolului pe cât posibil, și anume să aveți o contribuție bună, o situație financiară stabilă, o capacitate de economisire și o rată rezonabilă a datoriei. Cumpărarea unui bun în concordanță cu proiectul tău de viață și ușor de solicitat poate juca, de asemenea, la negocierea ratei imobiliare.

În plus, nu ezitați să puneți băncile în concurență folosind un broker. Acesta din urmă, pe lângă asigurarea faptului că fișierul dvs. de împrumut ipotecar este complet, are o rețea care îi permite să negocieze pentru dvs. cea mai bună rată imobiliară.

Cum să obțineți o ipotecă fără contribuție ?

Obținerea unei ipoteci fără contribuție este mult mai complicată decât cu un ou personal de cuib. Cu toate acestea, dacă sunteți un tânăr activ, este posibil să nu fi avut timp să lăsați bani deoparte. Asigurați -vă, este posibil să obțineți o ipotecă fără contribuție, punând de exemplu înainte:

• Vârsta ta Și situația ta profesională. Dacă sunteți tânăr și aveți un loc de muncă calificat stabil, băncile vă vor putea acorda un împrumut fără contribuție. Riscul de non-rambursare este într-adevăr destul de scăzut.

• Cumpărați pentru investiții de închiriere. În acest caz, chiriile ar trebui să acopere în mod normal toate sau o bună parte din rambursarea împrumutului. Riscul de non-rambursare este, de asemenea, mai mic pentru bancă.

• Salt scăzut de încărcare. Acesta este decalajul dintre plățile lunare ale viitorului împrumut și cele ale chirii curente. Dacă suma împrumutului care va fi rambursată este închiriată la chiria pe care o plătiți în prezent și nu mai mare cu câteva sute de euro, băncile ar trebui să fie mai înclinate să vă acorde o ipotecă fără contribuție.

• Obținerea unei rate de împrumut zero (PTZ). Acest sistem de proprietate pentru locuințe implementat de stat permite, în anumite condiții. Cu toate acestea, este acordat în condiții de resurse și numai pentru achiziționarea unei prime reședințe principale. Consultați site -ul web al Ministerului Economiei pentru a afla mai multe despre PTZ. O rată de împrumut zero este considerată o contribuție personală și, prin urmare, vă poate consolida planul de finanțare.

Acum știți cum să obțineți o ipotecă și aveți toate cărțile la îndemână pentru a alege cel mai bun credit pentru achiziționarea casei sau apartamentului dvs. Pentru a merge mai departe, descoperi toate sfaturile noastre pentru a deveni proprietar.

N26 te însoțește zilnic

Simplificați gestionarea finanțelor dvs. datorită deschiderii unui cont premium N26 You, N26 Smart sau N26 Metal. Banca noastră online vă permite să vă gestionați banii zilnic, direct de pe smartphone -ul dvs. datorită aplicației noastre. În plus, datorită subconturilor, un fel de magazine virtuale de piggy, puteți pune cu ușurință bani deoparte în fiecare lună și să vă urmați bugetul, cu vârful degetelor.